Glärnischstrasse, Küsnacht Development

Double family house, Küsnacht 2002 Burkhalter Sumi Architekten Photographs : Heinrich Helfenstein These two projects on the Glärnischstrasse 2a and 7 in Küsnacht were built within two years of each other. They illustrate the move towards increased density at present occurring in this popular residential district. The issues are therefore integration in the existing context, the grain and the sculptural design of the volumes. Photographs : R.Zimmermann The building consists of a recessed, plinth-like ground floor with garages, staircase and a small granny flat, the projecting upper floor with the studies and bedrooms and the attic level with the living and dining room, kitchen and terraces. With its freely hovering volume and an approach drive for the car below this house recalls Le Corbusier's Villa Savoye in Poissy. However the recessed plinth in this project has a different significance: it expands the restricted outdoor space and thus enlarges the views. By separating the rooftop level into two parts an excessively large volume is avoided, and the two "humps" created also reveal that this building is a house for two families. The building changes its appearance according to the position of the sun and, despite the tight nature of the site, preserves the hovering character also found in the villa outside Paris. TEAM client: private, Küsnacht / architecture: burkhalter sumi architekten gmbh, Zürich / staff: Yves Schihin, Barbara Ruppeiner, Katharina Mannhart, Elaine An / construction management: SAB Senne Bauleitungen, Uster / timber construction engineering: Makiol + Wiederkehr, Beinwil am See, Stefan Schlegel / engineering: Walter Neukom, Beinwil am See / SHAC engineering: 3-Plan AG, Winterthur, Reto Burkhart / electronic engineering: 3-Plan AG, Kreuzlingen, Livio Violka / landscape architecture: Stefan Hose, Landschaftsarchitekt / photo: Heinrich Helfenstein, Zürich (outside), Roland Zimmermann, Adliswil (inside) / address: Glärnischstrasse 7, 8700 Küsnacht CHARACTERISTICS TO THE PROJECT construction costs (BKP 2): Fr. 1'740'700.- / construction costs (BKP 1-5): Fr. 1'897'200.- / land area: 805m2 / cubature (SIA 116): 2'110m3 / floor area GF (SIA 416): 670m2 / main effective area HNF (SIA 416): 580m2 / effective area NF: 327m2 / construction costs /m3 (BKP 2): 825.-/m3 Doppelhaus, Küsnacht Die Projekte an der Glärnischstrasse 2a und 7 in Küsnacht sind innerhalb von zwei Jahren entstanden. Sie illustrieren den Verdichtungschub, welcher zur Zeit in dieser beliebten Wohngegend vor sich geht. Es geht deshalb um die Frage der Einordnung im Kontext, die Körnung und plastische Gestaltung der Volumen. Das Gebäude besteht aus einem eingezogenen Sockel mit Garagen, Treppenhaus und einer kleinen Einlegerwohnung, dem auskragenden Obergeschoss mit den Arbeits- und Schlafräumen und dem Attika mit Wohn- und Esszimmer, Küche und den Terrassen. Das Haus errinnert an die Villa Savoye von Le Corbusier in Poissy: Ein frei schwebendes Volumen mit darunterliegender Autovorfahrt. Der eingezogene Sockel in Küsnacht hat jedoch eine andere Bedeutung: er erweitert den engen Aussenraum und vergrössert so die Durchsichten. Das Auftrennen des Attikageschosses in zwei Teile verhindert eine zu grosse Massierung der Volumen, wobei die beiden „Höcker“ das Haus endgültig als Zweifamilienhaus „entlarven". Der Baukörper verändert je nach Sonnenstand seine Erscheinung erhält trotz der engen Platzverhältnisse den schwebenden Charakter wie bei der Villa bei Paris. TEAM Bauherrschaft: privat, Küsnacht / Architekten: burkhalter sumi architekten gmbh, Zürich / Mitarbeit: Yves Schihin, Barbara Ruppeiner, Katharina Mannhart, Elaine An / Bauleitung: SAB Senne Bauleitungen, Uster / Holzbauingenieur: Makiol + Wiederkehr, Beinwil am See / Bauingenieur: Walter Neukom, Beinwil am See / HLKS Planung: 3-Plan AG, Winterthur / Elektro Planung: 3-Plan AG, Kreuzlingen / Umgebungsgestaltung: Stefan Hose, Landschaftsarchitekt / Fotos: Aussen: Heinrich Helfenstein, Zürich, Innen: Roland Zimmermann, Adliswil / Adresse: Glärnischstrasse 2a, 8700 Küsnacht KENNZAHLEN Erstellungskosten (BKP 2): (Fr. 1'740'700.- / Erstellungskosten (BKP 1-5): Fr. 1'897'200.- / Grundstücksfläche: 805m2 / Kubatur (SIA 116): 2'110m3 / Geschossfläche GF (SIA 416): 670m2 (mit innenliegenden Garagen und UG) / Hauptnutzfläche HNF (SIA 416): 580m2 / Nutzfläche NF (SIA 416): 327m2 (nur Wohnen, ohne Treppe+Konstruktion) / Erstellungskosten/m3 (BKP 2): 825.-/m3 Glärnischstrasse Küsnacht images / information from Burkhalter Sumi Architekten Jul 2008 Zurich Buildings

Davide Macullo

photo : Pino Musi