Viviendas en Colmenar Viejo, Housing in Madrid

Colmenar Viejo Madrid, Spanish Housing, Architecture, Building, Architects, Design

67 Dwellings in Colmenar Viejo, Spain : Housing in Madrid

Madrid Housing, Spain – design by dosmasunoarquitectos

29 Apr 2012

67 Viviendas en Colmenar Viejo

Design: dosmasunoarquitectos

English text (scroll down for Spanish):

67 Dwellings in Colmenar Viejo, Madrid

Memo

Flying across the Madrilenian mountains, we chose a hill to land on. Its slope enabled us to establish a visual relationship with the surroundings, gazing Colmenar Viejo, the mountains and Madrid’s metropolitan area in the horizon.

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The local topographic and geologic conditions are preserved and used as the main leit-motivs of the intervention. Its rocky, naturally-pitched substratum suggested hovering on top of it instead of altering its original features.

Thus, we unrolled our flying carpet over the topography leaning towards El Espino stream, softly evening its surface and generating a new inhabitable territory. Our carpet is made up of identical units which rest upon one another and, punctually, upon the slope, reproducing the topographic geometry of the hill below.

The project consists of 67 dwelling units which are grouped into a perforated cloud, which can be accessed through the space below it. This volume is arranged as a 6-row array of dwellings, in which the number of units featured in each row varies from 9 to 12. The cloud lands on the rock below, partly artificial –parking lot and lumber rooms- and partly natural –the original hill-. Therefore, the array of dwellings becomes stepped in order to adapt to the slope, pitched 30%.

The units are held in the air by one another, and superimposed over the hill, facing west. The users’ parking slots are placed at the same level as the access to their dwellings, whereas the free, common areas are scattered all over the plot. Thus, the units are structured downwards, where the main open spaces are distributed along circular terraces set at different levels.

Each dwelling is organized in two areas; the first one is an open, extrovert and equipped space, directly communicated with a generous, exterior terrace. This open space can achieve a high degree of intimacy by means of a security lattice shutter. The second area, a working, studying and resting space, is related to a private courtyard.

The intervention is carried out by means of pre-fab, load-bearing concrete pannels and pre-fab slabs, which enable a substantial reduction of the building costs, as well as of the construction period estimated by the developer in the competition phase.

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67 Viviendas en Colmenar Viejo Madrid – Building Information

Competition, 1st Prize. Under construction

Client: IVIMA, Comunidad de Madrid
Architects: Ignacio Borrego, Néstor Montenegro y Lina Toro (dosmasunoarquitectos) Collaborating architect: Stephanie Casha
Team: Sálvora Feliz (Project leader), Marius Ege, Marie Persson, Carlos Ramos, Jerónimo Van Schendel
Surveyors: Dirtec.at
Services: Asetecnic
Structure: Valladares Ingeniería

Spanish text:

Memoria descriptiva del proyecto

Volamos sobre los alrededores de la sierra de Madrid y escogemos una ladera para posarnos. La pendiente nos permite relacionarnos con el entorno lejano sin necesidad de asomarnos, observando Colmenar Viejo, la sierra de Madrid, y la capital en el horizonte.

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Las premisas topográficas y geológicas nos invitan a conservarlas y utilizarlas como desencadenantes fundamentales de la intervención. Su superficie en su estado natural, y el sustrato de roca sugieren flotar suavemente, y no alterar la pendiente original.

La alfombra con la que llegamos descansa sobre la topografía que cae hacia el arroyo de El Espino, adaptando su forma a su contorno, y configurando un nuevo territorio habitable. Está compuesta por unidades iguales que descansan unas sobre otras y puntualmente sobre la ladera reproduciendo la geometría topográfica.

Este proyecto de vivienda pública posee 67 unidades de repetición que se distribuyen formando una nube perforada, que permite el acceso a las viviendas por debajo de la misma. Este volumen se configura según una matriz regular de 6 filas de viviendas en las que se encuentran de 9 a 12 unidades. La nube se posa sobre la roca, en parte artificial, conformada por el garaje y los trasteros, y en parte natural, el propio terreno. Así, la matriz se escalona para adaptarse al lugar, cuya pendiente es del 30%.

Las unidades se apoyan unas sobre otras, superponiéndose a la ladera original, que cae hacia la vaguada, orientado a poniente. El acceso se produce a través de un espacio exterior con el aparcamiento de cada usuario al mismo nivel que su vivienda, y las superficies comunes libres se encuentran en toda la parcela, estructurando las viviendas hacia abajo, donde se localiza la zona de espacios abiertos, que se entienden como bancales circulares dispuestos a diferentes cotas.

La unidad de vivienda se organiza en dos partes; la más abierta y extrovertida corresponde con un amplio espacio equipado, y en comunicación directa con el exterior, una generosa terraza que se independiza de sus vecinos gracias a una contraventana de seguridad que se abre para salir. La segunda parte de la vivienda es la que corresponde a las zonas de descanso, estudio y actividades relacionadas con un patio privado.

La intervención se construye mediante un sistema de paneles portantes prefabricados de hormigón armado y forjados de prelosas prefabricadas, que posibilitan el abaratamiento de los costes y la reducción de los plazos de ejecución previstos por el promotor público en el concurso.

67 Viviendas en Colmenar Viejo Madrid – Ficha Técnica

67 Viviendas en Colmenar Viejo, Madrid
Concurso, 1er Premio. En construcción

Promueve: IVIMA, Comunidad de Madrid
Arquitectos: Ignacio Borrego, Néstor Montenegro y Lina Toro (dosmasunoarquitectos) Arquitecta Colaboradora: Stephanie Casha
Colaboradores: Sálvora Feliz (responsable de proyecto), Marius Ege, Marie Persson, Carlos Ramos, Jerónimo Van Schendel
Aparejadores: Dirtec.at
Instalaciones: Asetecnic
Estructura: Valladares Ingeniería

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Colmenar Viejo housing architects : dosmasunoarquitectos


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